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脱欧打击交投 英上月楼价跌至逾三年低
时间:2016-8-12 21:25:51          来源:中华新闻通讯社         作者:administrator
据香港《大公报》报道,英国公投脱欧打击楼市,七月份房屋市场需求和销情齐跌,皇家特许测量师学会的房屋价格指数,由六月份的15,跌至七月份的5,为2013年4月来最低水平。经济员认为,隨著英伦银行上周减息,为英国房屋市场前景带来一些希望。

  根据英国皇家特许测量师学会报告显示,英国公投脱欧对当地房屋市场带来衝击,该学会的房屋销量指数显示,买卖交投出现2008年金融海啸以来最快速下跌,其房屋成交指数七月份为负34;而房屋价格指数由六月份的15,跌至七月份的5,为2013年4月来最低水平,表示看好楼市的测量师较看淡的只有多5%。

  第二套房加税 打压楼市

  英国六月二十三日公投决定脱离欧盟,削弱英国消费者的信心,令更多英国人担心自身財政状况,以及物业价值受到影响,房屋市场需求同时降低。根据皇家特许测量师学会报告显示,新房屋销售持续下跌。另据Acadate LSL Property Services数据显示,七月份的房屋价格年增长放缓至5.5%,较二月份的8.9%增幅为低,而相对於2015年第二季度,交投量减少20%。

  房屋市场需求下滑同时与英国政府四月份的税务转变有关。英国政府由四月一日开始,提高对第二套买楼印花税,导致当时不少买家赶在首季时完成买卖交易,避开缴交有关税项。相关税项实施后,伦敦的房屋市场持续受压。然而,英国皇家特许测量师学会首席经济员表示,英伦银行上周调低借贷成本,对潜在的买家带来一些刺激作用,房屋市场前景似乎较为明朗一些。

  镑匯1.3 料持续受压

  英镑匯价走势继续受英国脱欧影响,英镑兑美元周四曾报1.3006;英镑兑欧元曾跌0.5%至85.90便士。自英国公投脱欧后,镑匯持续受压,纽约梅隆银行分析员指出,英国当局倾向压低英镑,因而镑匯向下,料会进一步下跌。东京三菱银行欧洲研究员称,英镑兑美元升重返1.3水平,但料不会持续。

  不过,英国股市周二开市继续造好,连续第五天上升,金融股走势向好,抵销能源股跌势。FTSE100蓝筹股指数早段升0.2%,至6866.42点,为接近14个月来最高水平。金融类股带动大市造好,保诚股价升2.2%,推动其他金融股上升。MB Capital交易员称,散户入市推动股市向上,中长期看好,但短期略为审慎。英国富时100指数在公投脱欧后曾出现波动,但现已收復失地。英伦银行上周减息,打击债券和现金回报,投资者重投股市。今年以来,富时100指数升约10%。

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